Жилой комплекс "Новый город"
Строительство 16 этажного жилого дома №1а
в микрорайоне № 3 III очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе
Жилой дом:16 этажный жилой дом №1а в микрорайоне № 3 III очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе.
Информация о застройщике:
1. Наименование фирменное, местонахождение, режим работы застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «Пензенская строительная компания»
Юридический адрес: 440028, г. Пенза, ул. Строителей, д. 1Б
Почтовый и фактический адрес: 440008, г. Пенза, ул. Космодемьянской, д. 5
Режим работы: понедельник – пятница: с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин;
обед: с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.; выходные: суббота, воскресенье.
2. Государственная регистрация застройщика
Свидетельство о государственной регистрации серия 58 № 000761335 от 30 октября 2000г.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 58 № 0017322555 ОГРН 1025801207838, ИНН 5835036920, КПП 583501001
Информация об учредителях (участниках) Общества:
1) Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Групп» - 99,82% уставного капитала;
2) Гражданин Российской Федерации Тощев Федор Викторович – 0,18% уставного капитала.
Цель проекта строительства:
Строительство 16 этажного жилого дома №1а в микрорайоне № 3 III очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе. Без разделения на этапы
2. Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство №RU58304000-054 от 22.04.2013 г., выдано Администрацией города Пензы
3. Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.
Земельный участок площадью 3 789,00 кв. м, кадастровый номер 58:29:1008004:110,
собственник – муниципальное образование г. Пенза.
Застройщик владеет земельным участком на основании:
- договора аренды земельного участка, предназначенный для строительства от 19 марта 2009г. № 71/09, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 23 марта 2009 г., номер регистрации 58-58-35/009/2009-192,
- дополнительного соглашения от 31 июля 2009г. к договору аренды земельного участка № 71/09 от 19 марта 2009г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 26 сентября 2009 г., номер регистрации 58-58-35/027/2009-041,
- дополнительного соглашения от 06 мая 2010г. к договору аренды земельного участка № 71/09 от 19 марта 2009г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 15 июля 2010 г., номер регистрации 58-58-35/013/2010-695,
- дополнительного соглашения от 17 сентября 2010г. к договору аренды земельного участка № 71/09 от 19 марта 2009г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 06 октября 2010 г., номер регистрации 58-58-35/022/2010-844,
- дополнительного соглашения от 22 сентября 2010г. к договору аренды земельного участка № 71/09 от 19 марта 2009г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 04 марта 2011 г., номер регистрации 58-58-35/002/2011-263,
- дополнительного соглашения от 09 ноября 2010г. к договору аренды земельного участка № 71/09 от 19 марта 2009г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 01 февраля 2011 г., номер регистрации 58-58-35/034/2010-399,
- дополнительного соглашения от 14 февраля 2011г. к договору аренды земельного участка № 71/09 от 19 марта 2009г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 29 ноября 2012 г., номер регистрации 58-58-35/033/2012-431,
- дополнительного соглашения от 04 июля 2011г. к договору аренды земельного участка № 71/09 от 19 марта 2009г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 25 августа 2011 г., номер регистрации 58-58-35/021/2011-835,
- дополнительного соглашения от 29 августа 2011г. к договору аренды земельного участка № 71/09 от 19 марта 2009г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 29 ноября 2012 г., номер регистрации 58-58-35/033/2012-437,
- дополнительного соглашения от 05 июня 2012г. к договору аренды земельного участка № 71/09 от 19 марта 2009г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 29 ноября 2012 г., номер регистрации 58-58-35/033/2012-432,
- дополнительного соглашения от 27 июня 2012г. к договору аренды земельного участка № 71/09 от 19 марта 2009г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 29 ноября 2012 г., номер регистрации 58-58-35/033/2012-435.
Предусмотрены следующие элементы благоустройства: детские спортивные и детские площадки для разных возрастов с игровым оборудованием, площадки для отдыха взрослых, площадки для хозяйственных целей, пешеходные дорожки и тротуары, твердое покрытие дорог и тротуаров, автостоянки для временного хранения автомобилей, устройство газонов, озеленение высадкой кустарников и деревьев.
Местонахождение строящего объекта:
Земельный участок, отведённый под строительство жилого дома, расположен в Октябрьском административном районе г.Пензы в микрорайоне №3 III очереди строительства жилого района Арбеково в зоне многоэтажной застройки. Основные пешеходные и транспортные связи с участком жилого дома предусматриваются по внутриквартальным проездам со стороны ул.Ладожская.
Участок граничит:
с северной стороны – свободной от застройки территорией;
с восточной – территорией 10 этажного жилого дома;
с южной – территорией 10 этажного жилого дома;
с западной стороны – территорией 17 этажного жилого дома.
Проектируемый жилой дом имеет 128 квартир, шестнадцатиэтажный, в плане имеет форму, близкую к прямоугольной с габаритными размерами в осях 32,60х16,52м с выступающими лоджиями, балконами и входной группой.
Здание - с подвалом и чердаком.
Описание объекта недвижимости:
Количество квартир – 128 шт., в том числе:
- однокомнатных - 49 шт;
- двухкомнатных – 79 шт;
Площадь квартир (без учета лоджий и балконов) – 6139,69 м².
Общая площадь квартир с учетом лоджий и балконов (с коэффициентом 0,5 для лоджий и 0,3 для балконов) – 6395,59 м².
Кладка наружных стен – сплошная с утеплением наружной стороны и состоит из слоев: внутреннего слоя кирпичной кладки, слоя утеплителя и наружного защитно-декоративного слоя из штукатурки. Утеплитель – плиты пенополистирольные с рассечками из минераловатных плит.
Внутренние стены – кирпичные.
Перегородки – из пазогребневых плит.
Перекрытия и покрытие – монолитные железобетонные плиты.
Крыша – теплый чердак.
Кровля – плоская, рулонная, с внутренним водостоком.
Лестница – сборные железобетонные марши; площадки монолитные железобетонные.
Плиты лоджий – монолитные железобетонные плиты.
Ограждение балконов и лоджий – из керамического полнотелого кирпича.
Боковые стены лоджий – кирпичные.
Блоки оконные и двери балконов – из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом; витражи – из алюминиевого профиля с однокамерным стеклопакетом.
Двери наружные – металлические.
Лифты – пассажирские спаренные, грузоподъемностью 400 и 630кг.
Внутренние инженерные сети – водопроводная сеть из стальных оцинкованных труб; канализация – чугунные и полиэтиленовые трубы.
Нежилые помещения в многоквартирном доме, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в проектируемом жилом доме не предусмотрены.
Общее имущество в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства: техподполье, чердак, машинное отделение лифта, вентканалы, электрощитовая, сантехнические ниши, коридоры, лестничные площадки и марши.
Этапы и сроки реализации проекта:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – июнь 2015 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых будут участвовать в приемке объекта в эксплуатацию, будет определен в
соответствие с федеральным и региональным законодательством, действующим на дату приемки.
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Радомир», (лицензия ФСФР России от 01.06.2012 № 21-000-1-00876 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, без ограничения срока действия). Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости под управлением ООО УК «Радомир»: «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости» «СКМ Капитал» под управлением ООО УК «Радомир» (Правила Фонда зарегистрированы ФСФР России 18.10.2005г., № 0416-78947634); Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости» «СКМ Недвижимость» (Правила Фонда зарегистрированы ФСФР России 11.12.2007г., № 1112-94135114); Закрытый кредитный паевой инвестиционный фонд «СКМ – Кредитные решения» (Правила Фонда зарегистрированы Центральным Банком РФ 30.04.2015г., № 2977). Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде, чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления фондом. Получить информацию о Фондах и ознакомиться с Правилами доверительного управления Фондов, с иными документами, предусмотренными Федеральным законом «Об инвестиционных фондах» и нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг можно по адресу: 119361, Россия, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 80, по телефону 8-495-651-81-58, или в сети Интернет по адресу radomiruk.ru
|
