Жилой комплекс «Колизей»

СООБЩЕНИЕ

О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ № СКМГ-К/Бар-7-СКМН от 03.12.2014 года на основании Договора № СКМГ-К/Бар-7 участия в долевом строительстве жилого дома от 29 октября 2013г.

 Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости

«СКМ Недвижимость»

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Радомир» (Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00876 от 01 июня 2012 года Федеральной службой по финансовым рынкам предоставленная Федеральной службой по финансовым рынкам России) сообщает сведения о проектах строительства объектов недвижимости, финансирование которых осуществляется за счет Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «СКМ Недвижимость» (правила зарегистрированы Федеральной службой по финансовым рынкам России 11 декабря 2007 года за регистрационным номером 1112-94135114) на основании договоров участия в долевом строительстве:

Цель проекта строительства:

Жилой комплекс «Колизей»

«Жилой комплекс (жилые дома) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией по ул. Кошурникова в Дзержинском районе г. Новосибирска

Проектом предусмотрено выделение двух пусковых комплексов:

• 1 очередь строительства:

Блок-секции № 5, 6, 7, 8, 9, 17.

Подземная автостоянка – отсеки № 1, № 4.

Отдельно стоящее РП со встроенной ТП.

• 2 очередь строительства:

Блок-секции № 10, 11, 13, 14, 15, 16.

Блок общественного назначения № 12.

Подземная автостоянка – отсеки № 2, № 3, № 5 (по ГП № 18).

Сведения о застройщике: Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Групп»

Юридический адрес: 119361, Россия, г. Москва, Мичуринский просп., д. 80

Сведения об учредителях (участниках) общества:

1. ООО «СФЕРА» – 82 % уставного капитала.

2. Гр-н РФ Семенов Роман Владимирович – 18 % уставного капитала.

Местоположение и описание объекта:

ЖК «Колизей» - Объект расположен на пересечении ул. Кошурникова и ул. Лежена.

      Объект представляет собой Жилой комплекс (жилые дома) с помещениями общественного назначения, блоком общественного назначения и подземной автостоянкой, распределительным пунктом со встроенной трансформаторной подстанцией.

      Здания жилых домов запроектированы в виде двух многоэтажных объёмов и блока общественного назначения (пристроенного по оси 24 к блок-секции 11), образующих единый комплекс с замкнутым дворовым пространством, на котором предусмотрено размещение двухуровневой подземной автостоянки (пожарные отсеки 1-4).

      Жилой дом по ул. Лежена запроектирован 22-этажный, 5-сек-ционный (секции №13, 14, 15, 16 и 17 по генплану) с двумя подземными этажами. Жилой дом по ул. Кошурникова запроектирован переменной этажности (7-12 этажей), 7-секционный (секции №5, 6, 7, 8, 9, 10 и 11 по генплану), с двумя подземными этажами. Высота подземных этажей в жилых домах – 3,20 м, первого и второго этажей – 4,20 м, промежуточного технического этажа – 2,10 м. Высота жилых этажей в 22-этажном здании – 3,00 м, в доме переменной этажности – 3,30 м. Высота помещений верхних технических этажей – 1,90 м. За относительную отметку 0,000 в жилых домах принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 147.60 м.

       Объёмно-планировочные решения жилых домов предусматривают размещение на первых этажах помещений общественного назначения, выше – жилых квартир. На первом и втором этажах запроектированы магазины продовольственных и промышленных товаров, аптечный пункт, салон красоты, пункт проката, химчистка и офисные помещения. Со стороны ул. Кошурникова в уровне первого этажа предусмотрено два сквозных прохода. Всего в жилых домах размещено 754 квартиры. Все квартиры оборудованы остеклёнными лоджиями, за исключением 60 квартир в блок-секции № 17. В технических этажах (промежуточный и верхний) предусмотрена прокладка инженерных коммуникаций, размещение венткамер и машинных помещений лифтов. 7-8-этажные блок-секции оборудуются лестничными клетками типа Л1 и лифтовым узлом с одним пассажирским лифтом. 9-12-этажные блок-секции оборудуются незадымляемыми лестничными клетками типа Н1 и лифтовыми узлами с двумя лифтами. Четыре 22-этажные блок-секции оборудуются незадымляемыми лестничными клетками типа Н1 и лифтовыми узлами с тремя лифтами. Одна 22-этажная блок-секция (№ 17) оборудована двумя незадымляемыми лестничными клетками типа Н1 и Н2 и лифтовым узлом  (4 лифта). Лифты грузоподъёмностью 400 и 1000 кг. На наружных входах в жилые секции предусмотрены пандусы с поручнями. Входные группы в помещениях общественного назначения запроектированы без ступеней. Сквозные проходы в зданиях запроектированы с учётом движения маломобильных групп населения. Жилые дома запроектированы II уровня ответственности, I степени огнестойкости, Ф1.3, Ф3.1, Ф4.3, Ф5.2 классов функциональной пожарной опасности.

     Подземная 2-уровневая автостоянка манежного типа (пожарные отсеки 1-4) на дворовой территории запроектирована сложной формы в плане, состоящей из четырёх пожарных отсеков. Пятый пожарный отсек по ГП №18 расположен в осях 29с-52с(Б18-А18) вдоль блок-секций 10, 11 и 12. Въезды в подземные автостоянки и выезды предусмотрены по однопутным рампам. На каждом уровне автостоянка разделена на пожарные отсеки вместимостью от 55 до 67 автомобилей. В центральной части автостоянки предусмотрены эвакуационные лестничные клетки, оборудованные противопожарными тамбурами.

      Блок общественного назначения (блок-секция 12, пристроенный к 7-этажной блок-секции №11) запроектирован трёхэтажный с двумя подземными этажами, сложной формы в плане. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 147.60 м. На первом и втором подземных уровнях размещены технические помещения, узел управления, венткамеры, складские помещения, рампы. На первом этаже – фойе, гардероб, торговая зона, бильярдный зал, сауна, технические помещения, венткамеры, трансформаторная. На втором этаже запроектирована взрослая и детская ванны, тренажёрный зал, игровая, зал фитнеса, раздевалки, административные помещения, кафе на 40 посадочных мест, санузлы. На третьем этаже – зал боевых единоборств, два зала аэробики, раздевалки, солярий, детский фитнес, зал сайкла, кафе на 40 посадочных мест, кабинет врача, санузлы. Здание оборудовано открытой лестницей типа 2 и четырьмя обычными лестничными клетками типа Л1, две из которых идут до подвальных этажей и оборудованы тамбурами с подпором воздуха. Для кафе предусмотрен подъёмник грузоподъёмностью 100 кг. Здание – II уровня ответственности, II степени огнестойкости, Ф3.6, Ф5.2 классов функциональной пожарной опасности.

      Для наружной отделки зданий предусмотрено применение навесной системы вентилируемых фасадов с облицовкой керамогранитными плитами. Цокольная часть облицовывается декоративными бетонными плитами. Оконные и дверные блоки – из ПВХ профилей. Витражное остекление запроектировано в алюминиевых переплётах с полимерным покрытием. Для внутренней отделки предусматривается применение водоэмульсионных и масляных красок, обоев, керамической и керамогранитной плитки, устройство подвесных потолков и пр. Покрытие пола – асфальтобетон, бетон, керамогранит, керамическая плитка и линолеум.

      Распределительный пункт РП10кВ со встроенной ТП10/0,4кВ; 2х1000кВА запроектирован на основе типового проекта 132.06.

Конструктивные решения:  Уровень ответственности зданий комплекса – II, степень огнестойкости – I. Конструктивной основой всех блок-секций зданий комплекса являются монолитные железобетонные каркасы на плитных фундаментах по естественному основанию и плитных фундаментах по свайному основанию. Фундаменты – монолитные железобетонные плитные ростверки на основании из буронабивных свай.

Кол-во квартир: Число квартир – 754 шт., в т.ч.: однокомнатных – 378 шт.

                                                                                         двухкомнатных – 139 шт.

                                                                                        трёхкомнатных – 237 шт.

     Общая площадь квартир объекта составляет – 56413,7 м2.

      Предприятия общественного назначения: общая площадь встроено-пристроенных помещений общественного назначения составляет – 27185,61 м2.

      Блок общественного назначения: общая площадь, включая два подземных уровня, составляет – 12128,75 м2.

      Подземная стоянка для автомобилей:

• Количество машиномест – 698 шт.
• Общая площадь – 50028,61 м2.

Отделка квартир: без внутренней отделки, за исключением установки входной двери (деревянной или металлической), оконных и балконных блоков из ПВХ, остекленных лоджий из ПВХ. Электричество и другие инженерные коммуникации проведены до приборов учета.

Этапы и сроки реализации проекта:

Окончание строительства:

• 1 очередь строительства – 3-й квартал 2016 г.

 Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в фонд. Управляющая компания не гарантирует доходность инвестиций в фонд. Решение о приобретении инвестиционных паев Фонда принимается инвестором самостоятельно после ознакомления с правилами Фонда, его инвестиционной декларацией и оценки соответствующих рисков. Заявления любых лиц об увеличении в будущем стоимости инвестиционного пая Фонда могут расцениваться не иначе как предположения.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Радомир», (лицензия ФСФР России от 01.06.2012 № № 21-000-1-00876на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, без ограничения срока действия). Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости под управлением ООО УК «Радомир»: «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости» «СКМ Капитал» под управлением ООО УК «Радомир» (Правила Фонда зарегистрированы ФСФР России 18.10.2005, № 0416-78947634); Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости» «СКМ Недвижимость» (Правила Фонда зарегистрированы ФСФР России 11.12.2007, № 1112-94135114); Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде, чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления фондом. Получить информацию о Фондах и ознакомиться с Правилами доверительного управления Фондов, с иными документами, предусмотренными Федеральным законом «Об инвестиционных фондах» и нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг можно по адресу: 119361, Россия, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 80, по телефону 8-495-651-81-58, или в сети Интернет по адресу radomiruk.ru.

Генеральный директор

ООО УК «Радомир»                                                                                                               Л.М. Афанасьева

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Радомир», (лицензия ФСФР России от 01.06.2012 № 21-000-1-00876 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, без ограничения срока действия). Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости под управлением ООО УК «Радомир»: «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости» «СКМ Капитал» под управлением ООО УК «Радомир» (Правила Фонда зарегистрированы ФСФР России 18.10.2005г., № 0416-78947634); Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости» «СКМ Недвижимость» (Правила Фонда зарегистрированы ФСФР России 11.12.2007г., № 1112-94135114); Закрытый кредитный паевой инвестиционный фонд «СКМ – Кредитные решения» (Правила Фонда зарегистрированы Центральным Банком РФ 30.04.2015г., № 2977). Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде, чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления фондом. Получить информацию о Фондах и ознакомиться с Правилами доверительного управления Фондов, с иными документами, предусмотренными Федеральным законом «Об инвестиционных фондах» и нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг можно по адресу: 119361, Россия, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 80, по телефону 8-495-651-81-58, или в сети Интернет по адресу radomiruk.ru