Жилой комплекс "Арбековская застава"

3-ей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пенза

(ЖК «Арбековская застава») 

Жилой дом:Отдельно стоящее 16-этажное здание со встроенными объектами социально-бытового обслуживания и торговыми помещениями в микрорайоне №6 жилого района Арбеково (стр.№7).

Информация о застройщике:
1. Наименование фирменное, местонахождение, режим работы застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Групп»                                                            

Юридический адрес: 119361, г. Москва, Мичуринский проспект, д.80

Адрес официального представителя: 440008, г. Пенза, ул. Космодемьянской, д. 5

 понедельник – пятница: с 9 ч. 00 мин. до 20 ч. 00 мин;

суббота: с 9 ч. 00 мин. до 17ч. 00 мин.;

воскресенье: не рабочий день.

 2. Государственная регистрация застройщика

Государственная регистрация юридического лица в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве, свидетельство серии 77 № 009648238, выдано 23 августа 2006 года, ОГРН 5067746317623, ИНН 7704612740, КПП 772901001.

 Информация об учредителях (участниках) Общества:

1. Общество с ограниченной ответственностью «СФЕРА» – 82 % уставного капитала.

2. Гражданин Российской Федерации Тощев Федор Викторович – 9,33 % уставного капитала.

3. Гражданин Российской Федерации Семенов Роман Владимирович – 8,67 % уставного капитала.

Цель проекта строительства:

Строительство многоквартирного жилого дома выше 5 этажей (отдельно стоящего 16-этажного здания) со встроенными объектами социально-бытового обслуживания и торговыми помещениями в микрорайоне №6 жилого района Арбеково (стр.№7). Без разделения на этапы

2. Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство выдано администрацией города Пензы - № RU58304000-157 от 09.10.2012 г.

3. Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.
Земельный участок площадью  3 534,00 кв. м, 

кадастровый номер 58:29:1008002:67,

собственник – муниципальное образование г.Пенза.

Застройщик владеет земельным участком на основании:

- договора аренды № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 21 июня 2007 г., номер регистрации 58-58-35/002/2007-371,

- дополнительного соглашения от 29 марта 2007г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Пензенской области 21 июня 2007 г., номер регистрации 58-58-35/002/2007-371,

- дополнительного соглашения от 06  августа 2009г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Пензенской области 24 августа 2009 г., номер регистрации 58-58-35/023/2009-337,

- дополнительного соглашения от 29  октября 2009г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Пензенской области 21 декабря 2009 г., номер регистрации 58-58-01/003/2009-938,

- дополнительного соглашения от 20  июля 2010г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Пензенской области 05 октября 2010 г., номер регистрации 58-58-35/022/2010-817,

- дополнительного соглашения от 22  февраля 2011г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Пензенской области 25 апреля 2011 г., номер регистрации 58-58-35/012/2011-544,

- дополнительного соглашения от 09 августа 2011г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 28 сентября 2011 г., номер регистрации 58-58-35/023/2011-964,

- дополнительного соглашения от 05 апреля 2012г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 16 мая 2012 г., номер регистрации 58-58-35/010/2012-057;

- дополнительного соглашения от 21 августа 2012г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 18 февраля 2013 г., номер регистрации 58-58-35/001/2013-449;

- дополнительного соглашения от 15 ноября 2012г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 18 февраля 2013 г., номер регистрации 58-58-35/001/2013-049».

Границы земельного участка – в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № 5829/215/11-2652 от 13 июля 2011 года.

Предусмотрены следующие элементы благоустройства: детские спортивные и игровые площадки, площадки для отдыха взрослых, площадки для хозяйственных целей, пешеходные дорожки и тротуары, твердое покрытие дорог и тротуаров, автостоянки для временного хранения автомобилей, устройство газонов, озеленение высадкой кустарников и деревьев.

Местонахождение строящего объекта:

Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома выше 5 этажей со встроенными объектами социально-бытового обслуживания и торговыми помещениями в микрорайоне №6 жилого района Арбеково (стр.№7)» расположен на северо-западной части проектируемого микрорайона №6 в границах жилого района Арбеково.

С северной стороны участок граничит с территорией СЗЗ ЛЭП напряжением 110кВ и 10кВ  и участок ТП №22, с восточной стороны – с территорией 16 этажного многоквартирного жилого дома (стр. №8) в микрорайоне №6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе,

с южной  - с территорией 10 этажных жилых домов расположенных по адресу: г. Пенза, ул. 65-летия Победы, д. 1;  г. Пенза, ул. 65-летия Победы, д. 9.

Здание  - прямоугольное в плане, башенного типа с теплым чердаком и подвалом, имеющее 16 этажей.

Вокруг здания запроектирован пожарный проезд.

Описание объекта недвижимости:

Количество квартир – 92 шт., в том числе:

- однокомнатных -  30 шт;

- двухкомнатных – 31 шт;

- трехкомнатных – 31 шт.

Жилая площадь квартир – 2637,15 м²

Площадь квартир  (без учета лоджий и балконов) – 5074,53 м²

Общая площадь квартир с учетом лоджий и балконов   (с коэффициентом 0,5 для лоджий и 0,3 для балконов) – 5272,55 м².

Нежилое помещение (запланировано для размещения магазина «Продукты»):

Общая площадь 122,51 м²

Полезная площадь – 102,67 м²

Нежилое помещение (запланировано для размещения парикмахерской):

Общая площадь – 117,9 м²

Полезная площадь – 99,08 м².

Кладка наружных стен – сплошная с утеплением наружной стороны и состоит из слоев: внутреннего слоя кирпичной кладки, слоя утеплителя и наружного защитно-декоративного слоя из штукатурки. Утеплитель – плиты пенополистирольные с рассечками из минераловатных плит.

Внутренние стены – кирпичные.

Перегородки – из пазогребневых плит.

Перекрытия и покрытие – железобетонные многопустотные плиты.

Крыша – теплый чердак.

Кровля – плоская, рулонная, с внутренним водостоком.

Лестница – сборные железобетонные марши.

Плиты лоджий - железобетонные многопустотные плиты.

Ограждение балконов и лоджий – из керамического полнотелого кирпича.

Боковые стены лоджий – кирпичные.

Блоки оконные и двери балконов – из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом; витражи – из алюминиевого профиля с однокамерным стеклопакетом.

Двери наружные – металлические.

Лифты – пассажирские спаренные, грузоподъемностью 400 и 630кг.

Внутренние инженерные сети – водопроводная сеть из стельных и стальных оцинкованных труб; канализация – чугунные и полиэтиленовые трубы. 

Этапы и сроки реализации проекта:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 1-й квартал 2015 г 

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых будут участвовать в приемке объекта в эксплуатацию, будет определен в

соответствие с федеральным и региональным законодательством, действующим на дату приемки.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Радомир», (лицензия ФСФР России от 01.06.2012 № 21-000-1-00876 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, без ограничения срока действия). Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости под управлением ООО УК «Радомир»: «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости» «СКМ Капитал» под управлением ООО УК «Радомир» (Правила Фонда зарегистрированы ФСФР России 18.10.2005г., № 0416-78947634); Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости» «СКМ Недвижимость» (Правила Фонда зарегистрированы ФСФР России 11.12.2007г., № 1112-94135114); Закрытый кредитный паевой инвестиционный фонд «СКМ – Кредитные решения» (Правила Фонда зарегистрированы Центральным Банком РФ 30.04.2015г., № 2977). Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде, чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления фондом. Получить информацию о Фондах и ознакомиться с Правилами доверительного управления Фондов, с иными документами, предусмотренными Федеральным законом «Об инвестиционных фондах» и нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг можно по адресу: 119361, Россия, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 80, по телефону 8-495-651-81-58, или в сети Интернет по адресу radomiruk.ru