Жилой комплекс "Новый город"

Жилой комплекс «Новый город»

Жилой комплекс «Новый город»: г.Пенза, ул.Ладожская, 148

Информация о застройщике:
1. Наименование фирменное, местонахождение, режим работы застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «Пензенская строительная компания »
Юридический адрес: 440060, Россия, г.Пенза, ул.Строителей, д.1

Почтовый и фактический адрес: 440031, Россия, г.Пенза, ул.Силикатная, 6а
Режим работы: с 08.00 до 17.00 по будням. Суббота, воскресенье – выходные
2. Государственная регистрация застройщика
Свидетельство о государственной регистрации серия 58 № 000761335 от 23 октября 2002г.
ОГРН 1025801207838, ИНН 5835036920, КПП 583501001
Информация об учредителях (участниках) Общества:
ООО “СКМ Групп”
Доля участия: 99,82 % (девяносто девять целых восемьдесят две десятых ) процентов
Тощев Федор Викторович
Доля участия: 0,18 % ( ноль целых восемнадцать десятых ) процентов

Цель проекта строительства:
Строительство жилого дома стр. № 1  в 3 микрорайоне III очереди строительства жилого района «Арбеково» в г. Пензе.
2. Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство № RU58304000-085 от 02 июля 2007 года, выдано Администрацией г. Пензы
3. Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.
Земельный участок площадью 59 428 кв.м
Кадастровый номер 58:29:01008004:0027.009
Собственником земельного участка является Администрация г.Пензы. Застройщик владеет и пользуется земельным участком на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в Федеральной собственности договора аренды земельного участка № 6186 от 20 декабря 2004 года, зарегистрированного в УФРС по Пензенской области 25 января 2005 года, № регистрации 58-01/29-16/2004-2918, договора № 3 от 13.01.2006 г. уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20.12.2004 года № 6186, зарегистрированного в УФРС по Пензенской области 14 февраля 2006 года, № регистрации 58-58-01/011/2006-162, договора от 08.08.2006 г. уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20.12.2004 года № 6186, зарегистрированного в УФРС по Пензенской области 23.08. 2006 года, № регистрации 58-58-01/052/2006-419, дополнительного соглашения №б/н к договору аренды земельного участка № 6186 от 20.12.2004г., зарегистрированного в УФРС по Пензенской области 12 марта 2007 года, № регистрации 58-58-01/020/2007-129, границы земельного участка – в соответствии с кадастровым планом земельного участка № 62/04-6341 от 29 октября 2004 года.

Проектом предусмотрены следующие элементы благоустройства: площадки для игр детей и отдыха взрослых, хозяйственные, автостоянки, озеленение территории

Местонахождение строящего объекта:

17-ти этажный жилой дом  со встроенными помещениями общественного назначения (офисы) (стр. № 1), расположен в 3-м микрорайоне жилого района Арбеково г. Пензы. С запада участок граничит с существующими индивидуальными  гаражами и железной дорогой, с востока-  с территорией проектируемого детского сада, который входит в состав проектируемого микрорайона, с юга – со строящимся 10-ти этажным жилым домом, севера – с проектируемым жилым домом переменной этажности.  

Здание имеет 16 этажей.

На первом этаже расположен входная группа в жилую часть, электрощитовая и 2 офиса с обособленным входом.

На цокольном этаже размещены насосная, ИТП с отдельным выходом и 4 помещения офисов.

Описание объекта недвижимости:

16-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения (офисы)
Общая площадь квартир – 5403.14 м2
Количество квартир - 96 шт
в т.ч.

однокомнатных квартир –64
двухкомнатных квартир –32

Общая площадь помещений общественного назначения 1025.04 м2

Общая площадь помещений общего пользования, электрощитовых, технических помещений- 2040,45 кв.м.

Каркас здания – монолитные ж/б колонны

Перекрытия – монолитная ж/б безбалочная плита

Стены цокольного этажа выполнены из монолитного железобетона

Наружные стены – самонесущие трехслойные,

Наружный слой – облицовочный кирпич

Средний – утеплитель ПСБ-С

Внутренний слой – из керамзитобетонных блоков

Внутренние стены – из керамзитобетонных стеновых блоков

Перегородки – не предусмотрены

Шахты лифтов – монолитные железобетонные

Окна и балконные двери – пластиковые с тройным остеклением

Лестницы –сборные z-образные

Мусоропровод – со створками из нержавеющей стали

Крыша – плоская, с внутренним водостоком и теплым чердаком

Кровля- 4 слоя «Филизола», в качестве утеплителя применяется пенополистерол ПБС-С

Двери деревянные, наружные – металлические.

В каждой квартире устанавливаются автономные пожарные извещатели, устройствами внутриквартирного пожаротушения, счетчиками холодной и горячей воды, устройствами защитного отключения электроэнергии

Внутренние  инженерные сети из полипропиленовых труб

Здание оборудуется центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, телефонной и радиотрансляционной сетью.

 Этапы и сроки реализации проекта:

Объект введен в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию № RU58304000-046 выдано Администрацией г.Пензы 30.09.08 г. Жилому дому присвоен следующий адрес г.Пенза, ул. Ладожская, 148.