Продукты и услуги

• ЗПИФН
  • ЗПИФН СКМ Капитал
    • Документы фонда
    • Сообщения фонда
    • Стоимость чистых активов и пая
    • Отчётность
    • Проекты фонда
      • Жилой комплекс "Серебряные ключи"
      • Жилой комплекс "Дворянский"
      • Жилой комплекс "Командор"
      • Жилой комплекс "Парк Сити"
      • Жилой комплекс "Новый город"
  • ЗПИФН СКМ Недвижимость
• Проектирование и создание ЗПИФов
• Финансирование строительных проектов
• Инвестиции на рынке недвижимости

Новости

• 11.02.13

  | 16:30 Сообщение о выплате дохода по инвестиционным паям закрытого паевого инвестиционного фонда(Доступно в сети интернет до истечения срока выплаты указанного дохода)

  
  
  ООО УК "Радомир" сообщает о выплате дохода по инвестиционным паям фонда Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "СКМ Капитал"
• 30.08.12

  | 17:00 Сообщение о регистрации изменений в Правила доверительного управления ЗПИФ недвижимости "СКМ Недвижимость"

  
  
  Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Радомир» (Лицензия ФСФР России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00876 от 01 июня 2012 года) сообщает о регистрации ФСФР России изменений в правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «СКМ Недвижимость» под управлением ООО УК «Радомир».
• 23.07.12

  | Отчет об итогах голосования на общем собрании владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «СКМ Недвижимость»

  
  
  ООО УК "Радомир" информирует об итогах голосования на общем собрании владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «СКМ Недвижимость»

Жилой комплекс «Командор»

 

Жилой комплекс «Командор»: г.Пенза, ул.Лядова д.24А

Информация о застройщике:
1. Наименование фирменное, местонахождение, режим работы застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Групп»
Юридический адрес: 119361, г. Москва, Мичуринский проспект д.80

Почтовый и фактический адрес: 119361, г. Москва, Мичуринский проспект д.80

Адрес обособленного подразделения ООО «СКМ Групп» в городе Пенза: 440008, ул. Космодемьянской, д. 5

Режим работы: понедельник – пятница: с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин; обед: с 12 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин.; выходные: суббота, воскресенье.

2. Государственная регистрация юридического лица в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве, свидетельство серии 77 № 009648238, выдано 23 августа 2006 года, ОГРН 5067746317623, ИНН 7704612740, КПП 772901001.

Информация об учредителях (участниках) Общества:
1. ООО «СФЕРА» – 82 % уставного капитала.

2. Гражданин РФ Тощев Федор Викторович – 18 % уставного капитала.

Цель проекта строительства:
Строительство 16-этажного жилого дома стр. № 15 в микрорайоне № 1 третьей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе. Положительное заключение № 58-1-4-241-08 от 13 октября 2008 года ГУ Управления государственной экспертизы по Пензенской области: «Рабочий проект строительства 16-этажного жилого дома стр. № 15 в микрорайоне № 1 третьей очереди строительства жилого района Арбеково г. Пензы соответствует требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий, которые тоже соответствуют требованиям нормативных технических документов».

2. Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство № RU58304000-139 от 07 ноября 2008 года, выдано Администрацией г. Пензы.
3. Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.
Земельный участок площадью 7 898 кв. м,

кадастровый номер 58:29:01 007 010:0156, 

собственник – муниципальное образование г. Пенза.

Застройщик владеет земельным участком на основании:

   - договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства, № 7882 от 23 апреля 2007 года, зарегистрированного в УФРС по Пензенской области 08.06.2007 года, № регистрации 58-58-35/002/2007-122,

  - договора от 26 октября 2007 года уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 7882 от 23.04.2007 года, зарегистрированного в УФРС по Пензенской области 12.11.2007 года, № регистрации 58-58-35/017/2007-153.

Предусмотрены следующие элементы благоустройства: детские спортивные и игровые площадки, площадки для отдыха взрослых, пешеходные дорожки и тротуары, твердое покрытие дорог, автостоянки для машин, устройство газонов, озеленение высадкой деревьев.

Местонахождение строящего объекта:

16-этажный жилой дом (стр. № 15), расположен в микрорайоне № 1 третьей очереди строительства жилого района Арбеково г. Пензы, внутри квартала между улицей Лядова и Проспектом Строителей, рядом с территорией школы № 67. С севера участок ограничен территорией школы, с востока – территорией жилого дома стр. № 16, с юга – территорией жилого дома № 24 по ул. Лядова и минимагазина, с запада – территорией жилого дома № 22 по ул. Лядова.

Здание имеет прямоугольную форму с размерами в осях 33,8х20,2м. На первом этаже размещены входная группа в жилую часть с помещением для консьержа, электрощитовая всего дома и социально значимые предприятия обслуживания: аптека торговой площадью 72,7 кв. м, парикмахерская с мужским и женским залами и продовольственный магазин торговой площадью 112,5 кв. м.

В техподполье дома запроектированы технические помещения по обслуживанию инженерных систем. В доме предусмотрен теплый чердак.

Описание объекта недвижимости:

Количество квартир – 105 шт., в том числе:

однокомнатных квартир – 60 шт.;

двухкомнатных квартир – 30 шт.;

трехкомнатных квартир – 15 шт.

Количество этажей - 16. 

Общая площадь квартир без учёта лоджий и балконов - 6251 кв. м.

Общая площадь квартир с учётом лоджий и балконов (с коэффициентом 0,5 для лоджий и 0,3 для балконов) - 6608 кв. м.

Общая площадь квартир с учётом лоджий и балконов (с коэффициентом 1,0 для лоджий и 0,5 для балконов) - 6965 кв. м.

Общая площадь встроенных предприятий обслуживания - 513,2 кв. м, в том числе:

аптека -185,3 кв. м;

парикмахерская -125,3 кв. м;

магазин - 202,6 кв. м. 

Полезная площадь встроенных предприятий обслуживания - 409,6 кв. м, в том числе:

аптека - 155,3 кв. м (с тамбурами – 162,7 кв. м);

парикмахерская - 89,3 кв. м (с тамбурами – 101,0 кв. м);

магазин -165 кв. м (с тамбурами – 176,3 кв. м).

Наружные стены имеют четыре вида кладки: слоистая кладка; сплошная с облицовкой утепляющим слоем, сплошная кладка с облицовкой наружных поверхностей лицевым керамическим кирпичом (1-й, 2-й этажи), сплошная кладка с наружной штукатуркой и покраской фасадной краской. В качестве утеплителя применен пенополистирол.

Внутренние стены – кирпичные.

Перегородки – из пазогребневых плит.

Перекрытия – железобетонные пустотные плиты.

Крыша – теплый чердак.

Кровля – плоская, рулонная, с внутренним водостоком.

Лестницы – сборные железобетонные.

Санузлы – перегородки из пазогребневых гидрофибизированных (влагостойких) плит.

Плиты лоджий – железобетонные пустотные плиты.

Ограждения лоджий -   кирпичные и металлические.

Боковые стены лоджий – кирпичные.

Окна и балконные двери - из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом.

Витражи и рамы лоджий - из алюминиевого профиля с одинарным остеклением.

Двери наружные – металлические.

Лифты – пассажирский и грузовой, грузоподъемностью 400 и 1000 кг.

Внутренние инженерные сети – из стальных оцинкованных, стальных (холодное и горячее водоснабжение) и полипропиленовых (канализация) труб.

 Этапы и сроки реализации проекта:

Начало строительства – IV квартал 2008 года
Срок реализации Объект введен в эксплуатацию согласно Разрешения на ввод в эксплуатацию № RU58304000-075 от 31.12.10 г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых будут участвовать в приемке объекта в эксплуатацию, будет определен в соответствии с федеральным и региональным законодательством, действующим на дату приемки.

 

 

Генеральный директор ООО УК «Радомир»                                               Л.М. Афанасьева