Продукты и услуги

• ЗПИФН
  • ЗПИФН СКМ Капитал
    • Документы фонда
    • Сообщения фонда
    • Стоимость чистых активов и пая
    • Отчётность
    • Проекты фонда
      • Жилой комплекс "Миракс-Парк"
      • Жилой комплекс "Серебряные ключи"
      • Жилой комплекс "Олимпийская роща"
      • Жилой комплекс "Дворянский"
      • Жилой Комплекс "Золотое руно"
      • Жилой комплекс "Колизей"
      • Жилой комплекс "Командор"
      • Жилой комплекс "Парк Сити"
      • г.Ульяновск, ул.Карла Либкнехта, д.4
  • ЗПИФН СКМ Недвижимость
• Проектирование и создание ЗПИФов
• Финансирование строительных проектов
• Инвестиции на рынке недвижимости

Новости

• 16.12.10

  | Сообщение о смене адреса

  
  
  ООО УК "Радомир" сообщает о смене адреса
• 01.07.10

  | Сообщение о выплате дохода по инвестиционным паям закрытого паевого инвестиционного фонда

  
  
  ООО УК «Радомир» сообщает о выплате дохода по инвестиционным паям фонда Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «СКМ Недвижимость»
• 18.05.10

  | Сообщение о регистрации изменений и дополнений в Правила доверительного управления ЗПИФ недвижимости "СКМ Недвижимость"

  
  
  Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Радомир» (Лицензия ФСФР России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00414 от 31 мая 2007 года) сообщает о регистрации ФСФР России изменений и дополнений в правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «СКМ Недвижимость» под управлением ООО УК «Радомир» (Правила доверительного управления Фондом зарегистрированы ФСФР России 11 декабря 2007 года за № 1112-94135114)

Жилой комплекс «Колизей» г. Новосибирск

  

Жилой комплекс «Колизей»

«Жилой комплекс (жилые дома) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией по ул.Кошурникова в Дзержинском районе г.Новосибирска

Проектом предусмотрено выделение двух пусковых комплексов:

 

·          1 пусковой комплекс:

Блок-секции № 5, 6, 7, 8, 9, 17.

Подземная автостоянка – отсеки № 1, № 4.

Отдельно стоящее РП со встроенной ТП.

 

·          2 пусковой комплекс:

Блок-секции № 10, 11, 13, 14, 15, 16.

Блок общественного назначения № 12.

Подземная автостоянка – отсеки № 2, № 3, № 5 (по ГП № 18).

 

 

Сведения о застройщике: Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Групп»

Юридический адрес: 119361, Россия, г. Москва, Мичуринский просп., д. 80

 

Сведения об учредителях (участниках) общества:

1. ООО «СФЕРА» – 82 % уставного капитала.

2. Гр-н РФ Семенов Роман Владимирович – 18 % уставного капитала.

 

Местоположение и описание объекта:

 

ЖК «Колизей» - Объект расположен на пересечении ул. Кошурникова и ул. Лежена.

      Объект представляет собой Жилой комплекс (жилые дома) с помещениями общественного назначения, блоком общественного назначения и подземной автостоянкой, распределительным пунктом со встроенной трансформаторной подстанцией.

      Здания жилых домов запроектированы в виде двух многоэтажных объёмов и блока общественного назначения (пристроенного по оси 24 к блок-секции 11), образующих единый комплекс с замкнутым дворовым пространством, на котором предусмотрено размещение двухуровневой подземной автостоянки (пожарные отсеки 1-4).

      Жилой дом по ул. Лежена запроектирован 22-этажный, 5-сек-ционный (секции №13, 14, 15, 16 и 17 по генплану) с двумя подземными этажами. Жилой дом по ул. Кошурникова запроектирован переменной этажности (7-12 этажей), 7-секционный (секции №5, 6, 7, 8, 9, 10 и 11 по генплану), с двумя подземными этажами. Высота подземных этажей в жилых домах – 3,20 м, первого и второго этажей – 4,20 м, промежуточного технического этажа – 2,10 м. Высота жилых этажей в 22-этажном здании – 3,00 м, в доме переменной этажности – 3,30 м. Высота помещений верхних технических этажей – 1,90 м. За относительную отметку 0,000 в жилых домах принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 147.60 м.

       Объёмно-планировочные решения жилых домов предусматривают размещение на первых этажах помещений общественного назначения, выше – жилых квартир. На первом и втором этажах запроектированы магазины продовольственных и промышленных товаров, аптечный пункт, салон красоты, пункт проката, химчистка и офисные помещения. Со стороны ул. Кошурникова в уровне первого этажа предусмотрено два сквозных прохода. Всего в жилых домах размещено 754 квартиры. Все квартиры оборудованы остеклёнными лоджиями, за исключением 60 квартир в блок-секции № 17. В технических этажах (промежуточный и верхний) предусмотрена прокладка инженерных коммуникаций, размещение венткамер и машинных помещений лифтов. 7-8-этажные блок-секции оборудуются лестничными клетками типа Л1 и лифтовым узлом с одним пассажирским лифтом. 9-12-этажные блок-секции оборудуются незадымляемыми лестничными клетками типа Н1 и лифтовыми узлами с двумя лифтами. Четыре 22-этажные блок-секции оборудуются незадымляемыми лестничными клетками типа Н1 и лифтовыми узлами с тремя лифтами. Одна 22-этажная блок-секция (№ 17) оборудована двумя незадымляемыми лестничными клетками типа Н1 и Н2 и лифтовым узлом  (4 лифта). Лифты грузоподъёмностью 400 и 1000 кг. На наружных входах в жилые секции предусмотрены пандусы с поручнями. Входные группы в помещениях общественного назначения запроектированы без ступеней. Сквозные проходы в зданиях запроектированы с учётом движения маломобильных групп населения. Жилые дома запроектированы II уровня ответственности, I степени огнестойкости, Ф1.3, Ф3.1, Ф4.3, Ф5.2 классов функциональной пожарной опасности.

     Подземная 2-уровневая автостоянка манежного типа (пожарные отсеки 1-4) на дворовой территории запроектирована сложной формы в плане, состоящей из четырёх пожарных отсеков. Пятый пожарный отсек по ГП №18 расположен в осях 29с-52с(Б18-А18) вдоль блок-секций 10, 11 и 12. Въезды в подземные автостоянки и выезды предусмотрены по однопутным рампам. На каждом уровне автостоянка разделена на пожарные отсеки вместимостью от 55 до 67 автомобилей. В центральной части автостоянки предусмотрены эвакуационные лестничные клетки, оборудованные противопожарными тамбурами.

      Блок общественного назначения (блок-секция 12, пристроенный к 7-этажной блок-секции №11) запроектирован трёхэтажный с двумя подземными этажами, сложной формы в плане. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 147.60 м. На первом и втором подземных уровнях размещены технические помещения, узел управления, венткамеры, складские помещения, рампы. На первом этаже – фойе, гардероб, торговая зона, бильярдный зал, сауна, технические помещения, венткамеры, трансформаторная. На втором этаже запроектирована взрослая и детская ванны, тренажёрный зал, игровая, зал фитнеса, раздевалки, административные помещения, кафе на 40 посадочных мест, санузлы. На третьем этаже – зал боевых единоборств, два зала аэробики, раздевалки, солярий, детский фитнес, зал сайкла, кафе на 40 посадочных мест, кабинет врача, санузлы. Здание оборудовано открытой лестницей типа 2 и четырьмя обычными лестничными клетками типа Л1, две из которых идут до подвальных этажей и оборудованы тамбурами с подпором воздуха. Для кафе предусмотрен подъёмник грузоподъёмностью 100 кг. Здание – II уровня ответственности, II степени огнестойкости, Ф3.6, Ф5.2 классов функциональной пожарной опасности.

      Для наружной отделки зданий предусмотрено применение навесной системы вентилируемых фасадов с облицовкой керамогранитными плитами. Цокольная часть облицовывается декоративными бетонными плитами. Оконные и дверные блоки – из ПВХ профилей. Витражное остекление запроектировано в алюминиевых переплётах с полимерным покрытием. Для внутренней отделки предусматривается применение водоэмульсионных и масляных красок, обоев, керамической и керамогранитной плитки, устройство подвесных потолков и пр. Покрытие пола – асфальтобетон, бетон, керамогранит, керамическая плитка и линолеум.

      Распределительный пункт РП10кВ со встроенной ТП10/0,4кВ; 2х1000кВА запроектирован на основе типового проекта 132.06.

Конструктивные решения:  Уровень ответственности зданий комплекса – II, степень огнестойкости – I. Конструктивной основой всех блок-секций зданий комплекса являются монолитные железобетонные каркасы на плитных фундаментах по естественному основанию и плитных фундаментах по свайному основанию. Фундаменты – монолитные железобетонные плитные ростверки на основании из буронабивных свай.

Кол-во квартир: Число квартир – 754 шт., в т.ч.:

однокомнатных – 378 шт.

двухкомнатных – 139 шт.

трёхкомнатных – 237 шт.

 

     Общая площадь квартир объекта составляет – 56413,7 м2.

      Предприятия общественного назначения: общая площадь встроено-пристроенных помещений общественного назначения составляет – 27185,61 м2.

      Блок общественного назначения: общая площадь, включая два подземных уровня, составляет – 12128,75 м2.

 

      Подземная стоянка для автомобилей:

·          Количество машино-мест – 698 шт.

·          Общая площадь – 50028,61 м2.

 

 

Отделка квартир: без внутренней отделки, за исключением установки входной двери (деревянной или металлической), оконных и балконных блоков из ПВХ, остекленных лоджий из ПВХ. Электричество и другие инженерные коммуникации проведены до приборов учета.

 

 

Этапы и сроки реализации проекта:

 

Начало строительства:

·          1 пусковой комплекс – 07 октября 2008 г.

·          2 пусковой комплекс – 3-й квартал 2012 г.

Окончание строительства:

·          1 пусковой комплекс – 1-й квартал 2013 г.

·          2 пусковой комплекс – 3-й квартал 2014 г.

 

 

 

 

 

 

Генеральный директор

ООО УК «Радомир»                                                                                            Л.М. Афанасьева